İngiltere'de yatırım yapmak isteyenler için tüm engelleri ortadan kaldırıyoruz. Türkiye'den Londra'ya uzanan bu yolculukta, sürecin başından sonuna kadar tek bir muhatapla ilerlemenin rahatlığını yaşayın. Her adımda anadilinizde destek alarak, neye imza attığınızı bilerek güvenle ilerleyin.
Homefinders, 1988'den bu yana Doğu Londra'da hizmet veren bir aile şirketidir. 37 yıllık deneyimimiz ve müşterilerimizin güveni, yaptığımız her işin temelini oluşturur. Yatırımınız bir aileye emanet; sizi bir müşteri değil, bir dost olarak görürüz.
İngiltere'de mülk satın alırken farklı kurumlar ve kişiler arasında mekik dokumanıza gerek yok. Türkiye'den ayrılmadan, tüm sürecin sizin adınıza şeffaf bir şekilde yürütülmesini sağlıyoruz.
Satış Direktörümüz Asdaq, her yatırım alımını baştan sona yönetir. Doğu ve Merkez Londra piyasasına dair derin bilgisiyle, size en uygun fırsatların bulunmasını ve sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
İngiltere emlak piyasasında deneyimli danışmanımız Kaz, farklı finans kuruluşlarının sunduğu paketleri karşılaştırarak bütçenize ve hedefinize en uygun kredi seçeneğini sunar. Satın alma işlemi tamamlanana dek süreci titizlikle takip eder.
Türkçe konuşan avukatımız Mehmet, sözleşme aşamasından tapu devrine kadar tüm yasal süreçleri anadilinizde açıklar. Para kaynağının belgelenmesine ve resmi prosedürlerin eksiksiz yürütülmesine yardımcı olarak size hukuki güvence sağlar.
Tüm bu serüvende tek irtibat noktanız Yasemin'dir. Farklı departmanlar arasındaki koordinasyonu sağlar, randevularınızı düzenler ve sürecin her aşamasında sizi eksiksiz bilgilendirir. Karmaşık süreçleri sizin adınıza o yönetir.
Güvenli, şeffaf ve uzun vadede kazandıran bir pazar. İngiltere, Türk yatırımcılar için hem güvenli hem de yüksek getirili bir gayrimenkul fırsatı sunuyor.
Türk vatandaşları İngiltere'de serbestçe mülk satın alabilir. Herhangi bir kısıtlama yoktur: freehold (arsa paylı tam mülkiyet) ve leasehold (uzun süreli daire mülkiyeti) tipi mülk edinmek tamamen mümkündür.
İngiltere'de tapu kayıtları, sözleşmeler ve alım-satım süreçleri şeffaftır ve koruma altındadır. Mülkiyet anlaşmazlığı yok denecek kadar azdır.
Ülkede kronik konut eksikliği olduğu için kiralık mülklere yönelik talep daima yüksektir. Büyük şehirlerde kira getirileri 5–8% aralığına kadar çıkabilir.
İngiltere gayrimenkul piyasası, yıllardır istikrarlı bir şekilde değer kazanıyor. Hem sermaye artışı hem de kira geliri ile çift taraflı kazanç sağlar.
Sterlinin dönemsel zayıflığı, Türk yatırımcılar için uygun giriş fırsatları yaratıyor. Sterlin bazlı varlık, uzun vadede güçlü bir koruma sağlar.
Türk yatırımcılar mülk alımlarını isterlerse şahsen, isterlerse de UK Limited Şirket (SPV) üzerinden yapabilir (bu yapı vergi planlaması ve portföy yönetimi açısından avantaj sağlar).
İngiltere; dünya çapında üniversiteler, güvenli şehirler ve yüksek yaşam standartları ile aileler için ideal bir yatırım ortamı sunar.
İngiltere, dünyanın en uluslararası gayrimenkul piyasalarından biridir. Bu da mülkün yeniden satılmasını kolaylaştırır ve değerini korur.
Şartları sağlayan yatırımcılarımıza, sadece %25–30 oranında bir peşinatla İngiltere pazarında kredi imkanlarından faydalanma seçeneği sunuyoruz.
Seçkin projelerde kira garantisi avantajı sunuyoruz. İngiltere'de yaşamanıza gerek kalmadan evinizin tüm yönetimini biz devralıyoruz.
Olası risklere karşı kira gelirinizi özel sigorta poliçeleri ile güvence altına alıyor, uzaktan yönettiğiniz yatırımınızda içinizin rahat etmesini sağlıyoruz.
Döviz bazında uzun dönemli garantili kira getirisi ve döviz bazında değer artışı — Türk yatırımcılar için büyük bir avantaj.
İngiltere'nin kiralama sistemi, ev sahibini koruyan net kurallara ve güçlü bir para birimine dayanır. İşte Türkiye ile kısa bir karşılaştırma:
Kirayı ödemeyen veya sorun çıkaran kiracıların tahliye süreci hızlı ve nettir.
Türkiye'de bu süreç yıllar alabilir.
Kiraları yılda bir kez piyasa seviyesine yükseltmek standart bir uygulamadır.
Türkiye'de kirayı artırmak bu kadar kolay değildir.
İngiltere'de kira gelirinizi güvence altına alan kira garanti sigortası (RGI) satın alabilirsiniz.
Türkiye'de bu tür bir sigorta bulunmuyor.
Geliriniz Sterlin cinsindendir; geçen yıl Sterlin, TL karşısında yaklaşık 18% değer kazandı, yani yılın sonunda kiranız TL bazında o kadar artmış olacak.
Türk Lirası enflasyon nedeniyle değer kaybeder.
Anahtar Teslim
£357,500
1908'de inşa edilen, restore edilmiş ikonik Horlicks Fabrikası içinde ferah, 2 yatak odalı 2 banyolu bir daire. Endüstriyel karakteri modern Berkeley iç mekânlarıyla birleştirir.
Nehir Kenarı
£446,250
Woolwich'te Berkeley imzası taşıyan görkemli bir nehir kıyısı projesi: modern daireler, özenle tasarlanmış peyzaj alanları, restore edilmiş tarihi yapılar ve Thames Nehri’ne 1 kilometreyi aşan kesintisiz bir kıyı şeridi. Havuz, spa ve spor salonu içeren Waterside Club sakinlerin hizmetinde.
Ödüllü Proje
£540,000
Bethnal Green'de, Victoria döneminden kalma restore edilmiş gazometrelerin çevresinde tasarlanmış ödüllü bir kanal kenarı projesi (RSHP imzalı). 1, 2 ve 3 yatak odalı daireler, 1,75 dönüm açık alan ve Frameworks sakinlerine özel bir kulüp.
Birmingham · HS2
£220,000
Birmingham'ın Learning Quarter bölgesinde, St Joseph/Berkeley imzalı çağdaş bir kanal kenarı projesi. Modern 1 ve 2 yatak odalı daireler ve Canal-Side Club: 24 saat concierge, spor salonu, sinema, oyun odası ve site sakinlerine özel lounge'lar.
*Gösterge değerdir; gerçek getiri daireye, alış fiyatına ve elde edilen kiraya göre değişir.
Görmek için iletişime geçin →Portföyümüz düzenli olarak güncellenmektedir. İlgilendiğiniz bölgeyi ve bütçenizi bize bildirin, vitrine çıkmadan önce yeni fırsatlardan ilk sizin haberiniz olsun.
Detaylı Bilgi Al →*Cashback avantajları seçili projelerde geçerli olup satın alma şartlarına göre değişiklik gösterebilir.
SATILIK£525,000Hackney'in kalbinde, Dalston ve London Fields'a yürüme mesafesinde, hisseli tapulu bir daire.
İlanı İncele →
SATILIK£1,100,000Chelsea Creek'te nehir kenarı premium bir gelişimde, Imperial Wharf istasyonuna yakın zemin kat dairesi.
İlanı İncele →
SATILIK£330,000Angel Lane üzerinde; Stratford merkezi, Westfield ve Elizabeth Line'a yürüme mesafesinde modern bir daire.
İlanı İncele →
SATILIK£749,995Hackney'de 2 banyolu, sıra sonu müstakil bir ev; geniş yaşam alanıyla aileler için ideal.
İlanı İncele →
SATILIK£499,995Dalston'da, ulaşım bağlantıları güçlü bir E8 konumunda 2 yatak odalı daire.
İlanı İncele →
SATILIK£525,000Canning Town'da, Jubilee Line ve DLR'a yakın, yatırıma hazır 2 yatak odalı daire.
İlanı İncele →
SATILIK£225,000Barking Road üzerinde, uygun fiyatlı 1 yatak odalı daire; ilk yatırım için ideal bir başlangıç.
İlanı İncele →
SATILIK£1,499,995E14'te 3 banyolu, 4 yatak odalı sıra ev; Canary Wharf ve City'ye kolay erişim.
İlanı İncele →
SATILIK£500,000Dalston Lane'de, Grade II tescilli Victoria dönemi bir binada loft tarzı 1 yatak odalı daire.
İlanı İncele →Türkiye'deki yatırımcılar için İngiltere'de kredi kullanmak büyük bir finansal esneklik sağlar. Uygun niteliklere sahip müşterilerimiz, sadece %25–30 peşinat ödeyerek hayallerindeki mülke sahip olabilir. Danışmanımız Kaz, profilinizi inceleyerek kullanabileceğiniz kredi limitini ve size en uygun oranları şeffaf bir şekilde sunar.
Kaz ile Görüşme AyarlaTemsilcimiz Yasemin, online ve Türkçe gerçekleştireceğiniz ilk görüşmede bütçenizi, yatırım amacınızı ve bölge tercihlerinizi öğrenir.
Kaz, paylaştığınız verilere dayanarak kredi kapasitenizi ölçer ve size özel ödeme planlarını hazırlar.
Kriterlerinize birebir uyan projeleri ve cazip fırsatlar sunan daireleri sizinle paylaştıktan sonra, karar verdiğiniz mülk için satın alma ve rezervasyon sürecini derhal başlatırız.
Avukatımız Mehmet, sözleşmelerden tapu işlemlerine kadar olan yasal prosedürü sizinle birlikte yürütür ve tüm kritik noktaları Türkçe olarak aktarır.
Satın alma işlemi tamamlandığında, talebiniz doğrultusunda kiracı bulma, kira garantisi sağlama ve günlük mülk yönetimi işlemlerini profesyonelce üstleniriz.
İngiltere'nin kiralama mevzuatı Türkiye'den farklı dinamiklere sahiptir. Sözleşmeler, depozito koruma programları ve kiracı hakları gibi konularda sizi detaylıca bilgilendiririz. Dilerseniz, siz yatırımınızın keyfini çıkarırken biz mülkünüzün operasyonel yönetimiyle ilgilenebiliriz.
Anahtar teslim (turnkey) projelerimizde daireniz kiralanmaya tamamen hazır halde teslim edilir ve işlemler tamamlandıktan yaklaşık bir hafta sonra kira geliriniz akmaya başlar; boş kalma riski olmaksızın, ilk günden düzenli gelir elde etmeye başlarsınız.
Kiracının mülke yerleştirilmesi, mülkün düzenli bakımı, arıza takibi ve hukuki işlemlerin yürütülmesi bizim sorumluluğumuzdadır. Türkiye'de yaşarken Londra'daki evinizin güvende olduğundan emin olabilirsiniz.
Kiracının ödeme yapmaması gibi durumlara karşı özel poliçelerle gelirinizi ekstra güvence altına alabilirsiniz.
Süreci, avantajları ve sık sorulan soruların cevaplarını kısa videolarımızda bulabilirsiniz.
Türkçe konuşuyorsanız Yasemin, İngilizce konuşuyorsanız Asdaq size yardımcı olur. Size uygun kişiyle doğrudan iletişime geçin.
İngiltere'de yaşamıyor olsanız bile Birleşik Krallık'ta mülk sahibi olmak oldukça güvenli ve pratiktir. Bütçenizi, hedeflerinizi ve ilgilendiğiniz bölgeleri bizimle paylaşın. İlk danışmanlık görüşmemiz tamamen ücretsiz olup hiçbir bağlayıcılığı bulunmamaktadır.
